Céard a dhéanann an measúnóir ar son na táille
I gcás éileamh stoirme, cuimsíonn obair an mheasúnóra léamh an pholasaí agus an tsainmhínithe ar stoirm, cuairt ar an láthair, grianghrafadóireacht agus taifeadadh an damáiste, sonraí aimsire a bhailiú, meastacháin a fháil ó dhíonadóirí agus ó thógálaithe, sceideal oibre a ullmhú, agus caibidlíocht leis an gcoigeartóir caillteanais go dtí go n-aontaítear socrú.
Bíonn ról tábhachtach ag an measúnóir freisin nuair a dhéanann an t-árachóir iarracht cuid den damáiste a chur síos do mheath nó do dhrochchothabháil. Is minic gurb é sin an áit a mbíonn an difríocht is mó idir tairiscint thosaigh agus socrú deiridh, agus is ansin a bhíonn luach na táille le feiceáil.
Éilimh bheaga, táille íosta
Is éilimh measartha beaga iad go leor éileamh stoirme: cúpla slinn, simléar, gáitéar nó fál. Ní bhíonn an obair i bhfad níos lú ná éileamh níos mó, áfach, agus sin an fáth a gcuireann roinnt cuideachtaí táille íosta i bhfeidhm. D'fhéadfadh sé sin an costas éifeachtach a ardú go mór d'éileamh beag, agus níos airde ná an tairbhe.
| Luach an tsocraithe | Céatadán táscach | Nóta |
|---|---|---|
| Suas le €10,000 | Táille íosta, go minic €500 – €1,000 | Smaoinigh ar éileamh díreach |
| €10,001 – €25,000 | 10% – 12.5% | Díonta agus simléir |
| €25,001 – €50,000 | 9% – 11% | Damáiste ar roinnt codanna den teach |
| €50,001 – €100,000 | 8% – 10% | Díospóid faoi mheath coitianta |
| €100,001 – €250,000 | 6% – 8% | Tuarascáil innealtóra go minic |
| €250,001 – €500,000 | 4.5% – 6% | Feirmeacha, foirgnimh tráchtála |
| €500,001 – €1,500,000 | 3% – 4.5% | Uasteorainn táille indéanta |
| Os cionn €1,500,000 | 1.5% – 3% | Tairiscint phearsanta |
Méideanna táscacha, le deimhniú le gach measúnóir.
Tábla táscach: céatadán de réir luach an tsocraithe
Níl aon scála táillí oifigiúil ná reachtúil do mheasúnóirí caillteanais in Éirinn. Léiríonn an tábla ordú méide a fheictear go coitianta sa mhargadh, mar threoir amháin. Ní hionann é agus ráta ceangailteach, agus d'fhéadfadh tairiscintí a bheith difriúil ó chuideachta go cuideachta agus ó chontae go contae.
Ní mór a choinneáil i gcuimhne go mbíonn barrachas stoirme níos airde ag roinnt polasaithe, go háirithe i gceantair chósta. Má ríomhtar an táille ar an socrú tar éis an bharrachais, beidh an toradh beagán níos ísle ná má ríomhtar é ar an damáiste iomlán.
Cén figiúr a n-iolraítear an céatadán air
Is é an socrú iomlán a íocann an t-árachóir an bonn is coitianta. Ach d'fhéadfadh conradh a rá go n-áirítear costais éigeandála, cóiríocht mhalartach nó íocaíochtaí a rinneadh sular ceapadh an measúnóir. Má ceapadh é tar éis tairiscint a bheith déanta cheana, iarr táille ar an méadú amháin; tá sé sin níos cothroime agus níos trédhearcaí.
- céatadán ar an socrú iomlán, an múnla is coitianta;
- céatadán ar an difríocht os cionn na tairisceana tosaigh;
- táille sheasta d'éileamh beag, soiléir;
- táille in aghaidh na huaire do chomhairle nó d'athbhreithniú amháin.
CBL, costais bhreise agus an litir chonartha
Cuirtear CBL ag 23 faoin gcéad ar tháille an mheasúnóra. I gcás teaghlaigh, is costas deiridh é sin nach féidir a aisghabháil, agus mar sin ba chóir gach tairiscint a chur i gcomparáid le CBL san áireamh.
D'fhéadfadh costais eile a bheith ann: tuarascáil innealtóra struchtúraigh chun meath a bhréagnú, suirbhé díon le drón, nó costais taistil i gceantar iargúlta. Ba chóir go luafadh an litir chonartha cé na costais atá san áireamh sa chéatadán agus cé na cinn a ghearrfar ar leith. Lorg freisin an clásal scoir: cén táille atá dlite má chuireann tú deireadh leis an gconradh roimh an socrú.
An íocann an t-árachas as an measúnóir?
I dtíortha eile, bíonn ráthaíocht ar leith ann a íocann as táillí saineolaí an árachaí. In Éirinn, ní chlúdaíonn formhór na bpolasaithe tí táillí measúnóra caillteanais. Is minic go luann an t-árachóir go bhfuil coigeartóir caillteanais ar fáil saor in aisce, agus go bhfuil rogha ag an árachaí measúnóir a cheapadh ar a chostas féin.
I bpolasaithe tráchtála, bíonn clásal costais ullmhaithe éilimh ann uaireanta, le teorainn agus coinníollacha. Ní gá go gclúdaíonn sé measúnóir, agus is minic a bhíonn gá le cead roimh ré. Seiceáil an sceideal nó cuir ceist ar do bhróicéir sula nglacann tú leis go n-íocfar an táille.
Trí shampla stoirme, trí chostas
Díon garáiste a stróiceadh, socrú de thart ar €6,000: le táille íosta, d'fhéadfadh an costas a bheith idir €750 agus €1,000 móide CBL, níos mó ná 12 faoin gcéad den socrú. D'fhéadfadh sé a bheith níos ciallmhaire an t-éileamh a láimhseáil go díreach.
Teach ar an gcósta thiar le díon, simléar agus fuinneoga damáistithe, socrú de thart ar €60,000: ag 9 faoin gcéad, bheadh táille de thart ar €5,400 móide CBL. Is fiú é má éiríonn leis an measúnóir an chuid a cuireadh síos do mheath a chur ar ais san éileamh.
Feirm le seideanna agus stóras damáistithe, socrú de thart ar €320,000: ag ráta táscach de 5 faoin gcéad, bheadh táille de thart ar €16,000 móide CBL, agus d'fhéadfaí uasteorainn a phlé.
Ag plé an ráta gan an caidreamh a mhilleadh
Is féidir an céatadán a phlé, fiú tar éis stoirme. Má tá an t-éileamh mór, iarr ráta níos ísle ar an gcuid os cionn tairsí áirithe, nó uasteorainn ar an táille iomlán. Má bhí tairiscint ón árachóir agat cheana, iarr go ríomhfar an táille ar an méadú amháin. Is iarratais réasúnta iad seo, agus glacann go leor cuideachtaí leo.
Ag roghnú cuideachta tar éis stoirme mhór
Tar éis stoirmeacha móra ainmnithe, tagann measúnóirí ó gach cearn den tír, agus uaireanta cuireann siad brú ar dhaoine síniú láithreach. Ná sínigh faoi bhrú: tá am agat fógra a thabhairt don árachóir agus céimeanna éigeandála a dhéanamh sula roghnaíonn tú.
Cuir ceisteanna faoi thaithí áitiúil, faoin duine a bheidh ag plé le d'éileamh i ndáiríre, agus faoi éilimh stoirme eile a láimhseáil siad. Iarr tairiscint scríofa le céatadán, bonn an ríofa, táille íosta agus CBL luaite go soiléir. Seachain aon chuideachta a gheallann socrú áirithe sula bhfeiceann sí an polasaí; ní féidir le duine ar bith toradh éilimh a ráthú.
Eagraíochtaí a chuireann an tseirbhís seo ar fáil
- Financial Services and Pensions Ombudsman (FSPO): Ombudsman oifigiúil Éireannach, neamhspleách agus saor in aisce, a scrúdaíonn gearáin ó thomhaltóirí i gcoinne soláthraithe seirbhísí airgeadais, árachóirí san áireamh, agus a eisíonn cinntí atá ceangailteach ó thaobh dlí.
- Financial Services and Pensions Ombudsman (FSPO): Ombudsman neamhspleách Éireannach a láimhseálann gearáin ó thomhaltóirí i gcoinne árachóirí agus a fhoilsíonn achoimrí ar chinntí mar aon le tuarascálacha bliantúla forbhreathnaithe ar ghearáin.
- Aspray: UK network of loss assessors handling and negotiating insurance claims on behalf of policyholders, notably after fire, flood and escape-of-water damage.
Naisc sheachtracha chun críocha eolais amháin; seiceáil na téarmaí go díreach le gach eagraíocht.
Ceisteanna coitianta
An fiú measúnóir a fhostú do dhamáiste beag stoirme?
Ní i gcónaí. Má tá an damáiste soiléir agus an tairiscint réasúnta, d'fhéadfadh táille íosta an tairbhe a ithe. Is fiú é níos mó nuair a dhiúltaítear don éileamh nó nuair a luaitear meath.
An mbaintear an barrachas sula ríomhtar an táille?
Braitheann sé ar an gconradh. Ríomhann go leor measúnóirí an táille ar an tsuim a íocann an t-árachóir, is é sin tar éis an bharrachais, ach seiceáil an fhoclaíocht.
An n-íocann m'árachóir as an measúnóir?
De ghnáth ní íocann polasaithe tí as. D'fhéadfadh clásal costais ullmhaithe éilimh a bheith i bpolasaithe tráchtála, le teorainneacha.
Cathain a íoctar an measúnóir?
Go hiondúil nuair a íocann an t-árachóir an socrú, uaireanta go díreach ón tsuim sin. Seiceáil an gcaithfidh tú údarú a thabhairt don íocaíocht.
Is é an cheist cheart ní hamháin cé mhéad a chosnaíonn measúnóir, ach cén difríocht a dhéanfaidh sé don socrú. Le tairiscint shoiléir agus scríofa, is féidir an cinneadh sin a dhéanamh go ciallmhar.