Cad a íocann tú as i ndáiríre
In éileamh éalaithe uisce, scrúdaíonn an measúnóir an polasaí, go háirithe na clásail faoi dhamáiste de réir a chéile, faoi áitreabh folamh agus faoi aimsiú na foinse. Téann sé chuig an láthair, oibríonn sé leis an bpluiméir chun cúis an sceite a dhoiciméadú, leanann sé an triomú, agus ullmhaíonn sé sceideal deisiúcháin le praghsanna áitiúla.
Ina dhiaidh sin pléann sé leis an gcoigeartóir caillteanais, go háirithe faoi mheaitseáil urlár agus tíleanna, faoi chostas aimsiú na foinse agus faoi cé acu a bhí an sceitheadh tobann nó mall. Is iad na pointí sin a chinneann go minic an fiú an táille.
An tábhacht a bhaineann le táille íosta
Bíonn socrú d'éileamh uisce simplí faoi bhun €10,000 go minic. Le táille íosta, d'fhéadfadh an costas éifeachtach a bheith níos airde ná 10 faoin gcéad. Fiafraigh an bhfuil táille íosta ann agus cén méid, agus ríomh an céatadán fíor ar do chás féin.
| Luach an tsocraithe | Céatadán táscach | Cás tipiciúil |
|---|---|---|
| Suas le €10,000 | Táille íosta, go minic €500 – €1,000 | Sceitheadh faoi chith nó meaisín |
| €10,001 – €25,000 | 10% – 12.5% | Seomra folctha agus síleáil |
| €25,001 – €60,000 | 9% – 11% | Píopa reoite, roinnt seomraí |
| €60,001 – €150,000 | 7% – 9% | Damáiste ar dhá urlár, cóiríocht |
| €150,001 – €400,000 | 5% – 7% | Árasáin nó oifigí |
| €400,001 – €1,000,000 | 3.5% – 5% | Córas sprinklers nó téimh |
| €1,000,001 – €2,500,000 | 2% – 3.5% | Foirgneamh tráchtála |
| Os cionn €2,500,000 | 1% – 2% | Tairiscint phearsanta |
Méideanna táscacha, le deimhniú le gach measúnóir.
Tábla táscach de réir luach an tsocraithe
Níl aon scála táillí oifigiúil ann do mheasúnóirí caillteanais in Éirinn. Is ordú méide neamhoifigiúil é an tábla seo, bunaithe ar chleachtas a fheictear sa mhargadh, agus ní hionann é agus ráta ceangailteach. Laghdaíonn an céatadán de réir mar a mhéadaíonn luach an éilimh.
Is sna chéad tranna a bhíonn formhór na n-éileamh uisce tí. Bíonn éilimh níos mó ann nuair a bhíonn damáiste ar roinnt urlár, in árasáin nó i bhfoirgnimh tráchtála le córais sprinklers nó téimh mhóra.
Bonn an ríofa agus barrachas éalaithe uisce
Bíonn barrachas níos airde d'éilimh éalaithe uisce i roinnt polasaithe tí. Seiceáil an ríomhtar táille an mheasúnóra ar an socrú tar éis an bharrachais nó roimhe. Seiceáil freisin an n-áirítear costas aimsiú na foinse, má íocann an t-árachóir é go díreach leis an bpluiméir.
- céatadán ar an socrú glan a íocann an t-árachóir;
- céatadán ar an méadú, má ceapadh an measúnóir tar éis tairisceana;
- táille sheasta d'éileamh beag soiléir;
- táille in aghaidh na huaire d'athbhreithniú ar thairiscint amháin.
CBL agus costais eile sa chonradh
Cuirtear CBL ag 23 faoin gcéad le táille an mheasúnóra. I gcás teaghlaigh, is costas deiridh é sin, agus ba chóir é a chur san áireamh i ngach comparáid.
D'fhéadfadh costais bhreise a bheith ann do thuarascáil phluiméara neamhspleách, do shuirbhé taise nó d'fhíseán ceamara sa phíobán. Ba chóir go mbeadh sé scríofa cé a íocann as na seirbhísí sin. Lorg freisin an clásal scoir agus aon táille atá dlite má chuirtear deireadh leis an gconradh roimh an socrú.
An íocann an polasaí as an measúnóir?
Ní bhíonn ráthaíocht táillí saineolaí an árachaí i bhformhór na bpolasaithe tí in Éirinn. Is é an t-árachaí a íocann an measúnóir as a shocrú féin. I bpolasaithe tráchtála, d'fhéadfadh clásal costais ullmhaithe éilimh a bheith ann, ach bíonn teorainneacha agus coinníollacha air go minic.
In árasáin, d'fhéadfadh an t-éileamh a bheith faoi pholasaí an fhoirgnimh atá ag an gcuideachta bhainistíochta. Sa chás sin, bíonn ceist ann cé a cheapann an measúnóir agus cé a íocann as, agus ba chóir é sin a shoiléiriú sula dtosaítear.
Ó sceitheadh faoin gcith go píopa reoite i ngnólacht
Sceitheadh faoi chith le damáiste don seomra folctha agus don tsíleáil thíos, socrú de thart ar €9,000: le táille íosta de €750 móide CBL, bheadh an costas níos mó ná 10 faoin gcéad. Mura bhfuil díospóid ann, d'fhéadfadh sé a bheith níos fearr an t-éileamh a láimhseáil go díreach.
Píopa reoite a phléasc i dteach folamh i rith an gheimhridh, damáiste ar dhá urlár, socrú de thart ar €55,000: ag ráta táscach 9 faoin gcéad, bheadh táille de thart ar €4,950 móide CBL. Má bhí ceist ann faoin gclásal áitribh fholaimh, d'fhéadfadh obair an mheasúnóra a bheith ríthábhachtach.
Córas sprinklers a scaoil in oifig, socrú de thart ar €260,000: ag 5.5 faoin gcéad, bheadh táille de thart ar €14,300 móide CBL.
Tionchar ar phréimheanna agus ar athnuachan
Agus tú ag meá an chostais, smaoinigh freisin ar an tionchar a d'fhéadfadh a bheith ag an éileamh ar do phréimh nó ar do bharrachas ag am athnuachana. I gcás éileamh atá díreach os cionn an bharrachais, d'fhéadfadh sé nach fiú an t-éileamh féin, gan trácht ar tháille measúnóra.
Ar an láimh eile, nuair a bhíonn damáiste forleathan ann, nó nuair a dhiúltaítear don éileamh ar fad mar gheall ar sceitheadh mall nó ar áitreabh folamh, is féidir le measúnóir an difríocht a dhéanamh idir socrú cuí agus gan faic. Is sna cásanna sin is mó a bhíonn ciall le táille.
Ag cur tairiscintí i gcomparáid
Iarr tairiscint scríofa le céatadán, bonn, táille íosta, CBL agus clásal scoir luaite go soiléir. Cuir ceist faoi thaithí ar éilimh éalaithe uisce agus ar dhíospóidí faoi dhamáiste de réir a chéile.
Bí amhrasach faoi chuideachtaí a gheallann socrú áirithe nó a deir go n-íocfaidh an t-árachóir as a dtáille. Ní féidir toradh éilimh a ráthú, agus ní chlúdaíonn formhór na bpolasaithe tí an costas sin. Is comhartha maith é measúnóir a deir leat go macánta nach fiú é d'éileamh beag.
Eagraíochtaí a chuireann an tseirbhís seo ar fáil
- Financial Services and Pensions Ombudsman (FSPO): Ombudsman neamhspleách Éireannach a láimhseálann gearáin ó thomhaltóirí i gcoinne árachóirí agus a fhoilsíonn achoimrí ar chinntí mar aon le tuarascálacha bliantúla forbhreathnaithe ar ghearáin.
- Financial Services and Pensions Ombudsman (FSPO): Ombudsman oifigiúil Éireannach, neamhspleách agus saor in aisce, a scrúdaíonn gearáin ó thomhaltóirí i gcoinne soláthraithe seirbhísí airgeadais, árachóirí san áireamh, agus a eisíonn cinntí atá ceangailteach ó thaobh dlí.
- Crawford & Company (Europe & Middle East): Global loss adjusting group whose Europe and Middle East division coordinates adjusters for assessing and settling insured damage claims.
Naisc sheachtracha chun críocha eolais amháin; seiceáil na téarmaí go díreach le gach eagraíocht.
Ceisteanna coitianta
An fiú measúnóir d'éileamh uisce beag?
Go minic ní fiú, má tá an damáiste soiléir agus an tairiscint réasúnta. Bíonn sé níos ciallmhaire nuair a dhiúltaítear don éileamh nó nuair a luaitear sceitheadh mall.
An n-áirítear costas aimsiú na foinse sa bhonn?
Braitheann sé ar an gconradh. Fiafraigh an ndéantar céatadán a ríomh ar íocaíochtaí a rinne an t-árachóir go díreach leis an bpluiméir.
Cé a íocann an measúnóir in árasán?
Más faoi pholasaí an fhoirgnimh atá an t-éileamh, d'fhéadfadh an chuideachta bhainistíochta a bheith freagrach as an measúnóir a cheapadh agus a íoc. Soiléirigh é sin roimh ré.
An bhfuil CBL san áireamh sa chéatadán?
De ghnáth ní bhíonn. Cuirtear CBL ag 23 faoin gcéad leis an táille, agus ba chóir é sin a chur san áireamh agus tú ag comparáid.
I gcás damáiste uisce, is é an chéad cheist an fiú measúnóir ar chor ar bith. Nuair is fiú, déanann tairiscint shoiléir agus conradh scríofa an costas intuartha.