Honorarios del perito independiente para daños por huracán en México

Qué trabajo hay detrás de la factura del perito

El ajustador que envía la aseguradora ya está pagado por ella. El perito independiente, en cambio, lo contratas tú, y su honorario cubre un trabajo que en un siniestro hidrometeorológico suele ser extenso: leer la póliza y sus endosos, identificar qué parte del daño corresponde a viento, a lluvia, a marejada o a inundación, y traducir todo eso en un reclamo documentado.

Cuando el evento afecta a toda una región, como ocurrió en Acapulco con el huracán Otis en 2023, la demanda de peritos, contratistas y materiales se dispara. Eso no cambia el método de cobro, pero sí los tiempos de atención y, a veces, los gastos de traslado y hospedaje del profesional.

• Análisis de coberturas, exclusiones, deducibles y coaseguro de la póliza.
• Visita al inmueble, fotografías, mediciones y levantamiento de daños por partida.
• Presupuestos de reparación o reposición, con precios posteriores al evento.
• Integración del expediente y de los comprobantes (facturas, CFDI, inventarios).
• Negociación con el ajustador y con el área de siniestros de la aseguradora.
• Seguimiento hasta el finiquito o la carta de indemnización.

Tabla orientativa de porcentajes por monto del daño

En México no existe un arancel oficial para peritos de asegurados. La tabla siguiente refleja un orden de magnitud indicativo observado en el mercado, no oficial: sirve para saber si una propuesta está dentro de lo razonable, no para exigir una tarifa concreta. El porcentaje suele bajar a medida que el monto del siniestro sube.

Los rangos se expresan antes de IVA. Un despacho puede salirse de ellos por la complejidad técnica, la urgencia o la distancia, y debe explicarte por qué.

Importes orientativos, a confirmar con cada perito.

Bases de cálculo: no todos los porcentajes son iguales

Un 8 % puede significar cosas muy distintas. Puede aplicarse al daño total reclamado, a la indemnización que finalmente paga la aseguradora o solo a la diferencia que el perito logra por encima de la primera oferta del ajustador. Esta última fórmula suele ir con un porcentaje más alto, porque el profesional cobra únicamente sobre lo que agrega.

Pregunta también si el porcentaje se calcula antes o después de restar el deducible y el coaseguro. En pólizas de hogar y empresariales con cobertura de huracán, el deducible suele expresarse como un porcentaje de la suma asegurada y puede representar una cantidad importante; que el honorario se calcule sobre el monto bruto o sobre el neto cambia la cuenta final.

Cuota fija, honorario por hora y mínimos

Para daños acotados, como un techo de lámina, un cancel o una barda caída, algunos peritos ofrecen una cuota fija que incluye una visita y un dictamen. Otros cobran por hora o por jornada, sobre todo cuando solo se les pide revisar el informe del ajustador o asesorar en una reunión.

Es habitual un honorario mínimo, porque incluso un siniestro pequeño exige desplazarse, revisar la póliza y redactar. Verifica si los viáticos, las copias certificadas, los estudios de un ingeniero estructurista o el laboratorio de humedad se facturan aparte.

• IVA del 16 % sobre los honorarios, salvo régimen fiscal distinto del despacho.
• Viáticos y traslados, especialmente hacia zonas costeras afectadas.
• Especialistas externos: estructura, instalaciones eléctricas, impermeabilización.
• Anticipo: si lo hay, cuánto es y si se descuenta del honorario final.

¿Tu póliza paga los gastos del perito?

Algunas pólizas empresariales y ciertos seguros de casa incluyen una cobertura de gastos adicionales o de honorarios de peritos y profesionales, con un límite en pesos o como porcentaje de la indemnización. No es universal y las condiciones varían: a veces solo cubre peritos designados con autorización previa de la aseguradora, o solo en el procedimiento de peritaje previsto en el contrato cuando hay desacuerdo sobre el monto.

Lee la carátula y las condiciones generales antes de contratar. Si la cobertura existe, pide a la aseguradora una confirmación por escrito y acuerda con el perito qué parte de su honorario quedaría a tu cargo si el límite no alcanza.

Tres escenarios de costo tras un huracán

Los siguientes ejemplos son ilustrativos y suponen honorarios porcentuales sobre la indemnización, antes de IVA. Sirven para dimensionar, no como cotización.

Vivienda con daño moderado en techo, ventanas y mobiliario, indemnización de 400 000 MXN: al 10 %, el honorario sería de unos 40 000 MXN más IVA. Si el despacho tiene un mínimo de 25 000 MXN, ese piso sería irrelevante aquí, pero sí pesaría en un siniestro de 150 000 MXN.

Pequeño hotel con daños en fachada, albercas y equipo, indemnización de 6 millones de MXN: con un 5 % el honorario rondaría 300 000 MXN. En este rango ya conviene negociar un porcentaje escalonado por tramos, en lugar de un único porcentaje sobre el total.

Bodega industrial con techumbre colapsada e inventario mojado, indemnización de 40 millones de MXN: un 2,5 % equivaldría a un millón de pesos. A este nivel suele intervenir un equipo con ingeniero, contador y especialista en mercancías, y la discusión sobre la base de cálculo es crucial.

Comparar despachos sin caer en promesas

Tras un huracán aparecen intermediarios que tocan puertas ofreciendo duplicar la indemnización. Desconfía de cualquier cifra garantizada: ningún perito puede asegurar lo que pagará la aseguradora, porque la indemnización depende de la póliza y de la prueba del daño.

Pide al menos dos propuestas por escrito y compáralas con los mismos criterios: base de cálculo, porcentaje o cuota, mínimo, IVA, gastos, alcance del servicio y forma de terminación del contrato.

• Experiencia comprobable en siniestros hidrometeorológicos y referencias verificables.
• Carta encargo que precise quién decide aceptar o rechazar una oferta: siempre tú.
• Cláusula de salida clara si decides terminar la relación antes del finiquito.
• Factura con CFDI y desglose de conceptos.

Cuando negociar el honorario sí tiene sentido

Si la aseguradora ya reconoció la mayor parte del daño y solo hay desacuerdo sobre algunas partidas, tiene lógica pagar únicamente sobre el incremento obtenido o una cuota por revisión. En cambio, si el siniestro se rechazó o el ajustador encuadró todo como inundación excluida, el trabajo es mayor y un porcentaje sobre la indemnización total puede ser razonable.

Recuerda que siempre puedes acudir gratuitamente a la Unidad Especializada de tu aseguradora y a la CONDUSEF antes o en paralelo a contratar un perito; comparar ese camino con el costo del profesional ayuda a decidir.

Un buen perito cuesta, pero un honorario bien pactado debe ser proporcional al trabajo y al monto en juego. Pide la propuesta por escrito, compara bases de cálculo y conserva siempre la decisión final sobre cualquier oferta.